Realitná kancelária TOP CITY Vám ponúka na predaj trojpodlažný rodinný dom s tromi samostatnými bytovými jednotkami, dvoma garážami a pozemkom o výmere 778 m² v Poprade – Veľkej. Dom prešiel v rokoch 2018 až 2022 rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej sa vymenili všetky technické rozvody, kúrenie, kotol, podlahy, dvere aj strecha. Tri samostatné jednotky umožňujú viacgeneračné bývanie, bývanie s prenájmom časti domu aj investičné využitie.
Základné údaje:
- Rok výstavby: 1975 (prístavba garáže 1981)
- Trojpodlažný rodinný dom, 3 bytové jednotky
- Pozemok: 778 m², zastavaná plocha domu 154 m²
- 2 garáže a nový prístrešok 6 × 4 m (2024)
- Rekonštrukcia: 2018 – 2022
DISPOZÍCIA
Prízemie: bytová jednotka
- kuchyňa
- izba
- šatník
- technická miestnosť
- kúpeľňa s WC (sprchovací kút)
1. poschodie: 3-izbová bytová jednotka (cca 90 m²)
- tri izby
- kuchyňa
- špajza
- kúpeľňa s WC (sprchovací kút)
- balkón na medziposchodí
- 2 vstavané skrine
2. poschodie: 3-izbová bytová jednotka (cca 90 m²)
- tri izby
- kuchyňa
- špajza
- kúpeľňa s WC (rohová vaňa)
- balkón
2 vstavané skrine
Na prízemí sa nachádzajú aj dve garáže.
REKONŠTRUKCIA
Dom sa rekonštruoval postupne po podlažiach. V roku 2018 sa zrekonštruovalo prízemie a vymenila sa strešná krytina, v roku 2020 prvé poschodie a v roku 2022 druhé poschodie. Z pôvodnej stavby zostali nosné konštrukcie, krov a deliace konštrukcie, ostatné prvky sú nové.
Vymenila sa elektroinštalácia v celom dome, rozvody vody a kanalizácie z plastových rúr, plynofikácia, ústredné kúrenie vrátane radiátorov, plynový kotol, podlahy a interiérové dvere. Nová strecha je z pozinkovaného plechu vrátane klampiarskych prvkov. Kúpeľne sú zrekonštruované a vyobkladané keramickým obkladom po celej výške stien, v kúpelniach je podlahové kúrenie.
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
- Murivo z tehál hrúbky 45 cm, betónové základy s izoláciou, železobetónové stropy
- Strecha: sedlový krov, profilovaný pozinkovaný plech
- Plastové okná
- Ústredné vykurovanie na zemný plyn, plynový kotol s kombinovaným zásobníkom na prípravu teplej vody
- Podlahy: plávajúce laminátové v obytných miestnostiach, keramická dlažba v kúpeľniach, kuchyniach a na chodbách
- Keramické obklady v kúpeľniach po celej výške stien
- Kuchyne vo všetkých troch jednotkách: kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, zabudovaná umývačka riadu, digestor
- Elektrický rozvádzač s automatickým istením
POZEMOK A PRÍSTUP
Pozemok má výmeru 778 m² a juhozápadnú orientáciu. Dom je prístupný po mestskej asfaltovej komunikácii a je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, zemný plyn a elektrinu. Na pozemku je nový prístrešok s rozmermi 6 × 4 m, postavený v roku 2024.
VYUŽITIE
Dom sa hodí pre viacgeneračné bývanie, kde má každá rodina vlastnú jednotku. Môžete v ňom bývať a ostatné byty prenajímať, alebo ho kúpiť ako investíciu s tromi samostatnými jednotkami v zrekonštruovanom stave.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás na 0918 368 681 alebo nám napíšte na info@topcity.sk. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním a zabezpečením celého procesu kúpy.
Pre viac informácií a podobné ponuky navštívte www.topcity.sk.
Realitná kancelária TOP CITY je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis poskytovaný advokátskou kanceláriou, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
